1、分享一个选楼案例：高房价下买房，大家应该都知道这样一个逻辑：当你看好某一个楼栋时，即便户型一模一样，东首户也往往是要比西首户贵上那么一些的。理由1，风水问题。理由2，西晒问题。理由3，众口铄金。
但凡事并无绝对，就比如上面这个楼盘，当9#楼的东南向有比它还高的6#楼存在时，其东首户（低区）的居住投资价值就没那么明显了。特别是夏热冬冷、寒冷、严寒地区。南向、东南向遮挡最是要不得。
反观9#楼的西首单元，不仅比南向的10#楼高，视野更为开阔；其背后还有8#楼做靠山。因此，对于9#楼的选楼策就应该是优先考虑西首单元的西首户，然否？
为什么要聊这么简单的选楼话题？因为刚完成的这个选楼案例有点意思，特此放上来给大家提个醒。另外，我正文要聊的这个购房技巧多少跟这个选楼策有点关系。
话不多说，不论是房开总还是计划买房的准业主们请注意，下文值得细品。碰不上也就罢了，若是遇上了，寥寥几百字定能为您解决大麻烦。
二、正常情况下，不论是房地产开发商还是准业主们，其关注的点或是所能接触到的往往就是如上图所示的常规户型图。
布局好不好，房间大不大，南北是否通透，得房率是否足够高，有没有赠送面积等才是他们最为关注的核心。确实，他们已经被高地价、高房价折磨的身心俱疲了。
至于如下图所示的单元户型图，往往没有多少人会去在意。但你们知道么？在开发设计或是买房前，看一看单元户型图，其实是你们最应该做的事，因为小小一张单元户型图不仅准确的告诉了你住户之间的关系，还将楼电梯位置、各类水电管井、消防通道消火栓都标示的清清楚楚。
看到我画的圈圈没？这个有一点点凸出墙面的小东西就是消火栓。那个红赤赤，一圈一圈盘在那，不允许封闭更不允许遮挡，虽能救命但看着就碍眼的消火栓。
对于准业主们：东首户的钱比西首户贵个三两万是很正常的事，但如果每天上下班一进电梯就要正对这么一个消火栓，感官如何？反观西户，进了电梯就是一排储物柜，买房还便宜，其感官又是如何？
我想，期房的魅力大概就在于此。
而对于房地产开发商：同样的道理，你们既然选择了东首户比西首户贵这一定价模式，你们总得为东首业主多考虑一些吧？我不强求你们把消火栓移到其它位置，因为那样设计起来比较麻烦，呵呵。但哪怕是镜像一下，也是对东首业主的一个交代吧？
这么不伦不类，信不信一交房就是各类麻烦不断？你们这就是纯粹的给自己找麻烦，设计院亦然。
三、写在最后：你们可以说我小题大做，可以认为东首业主多掏钱买个进门对着消火栓的感受无所谓，可以认为开发商跟设计院如此随意不作为无所谓。但作为首席楼盘户型分析师，出于职业道德，我觉得有所谓，所以，仅此而已。
以上分析大家觉得如何？高房价下买房，若遇此类单元楼，您会多掏钱买东首户么？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，超实用购房选楼策略，请关注首席楼盘户型分析师。
